숲세권보다 스세권 요즘 트렌드가 바뀌었다 숲세권과 스세권에 대해

한때 부동산 선택 기준에서 숲세권은 대표적인 키워드였습니다. (숲세권과 스세권)

하지만 최근 MZ세대를 중심으로 변화가 감지되고 있습니다.

이제는 조용한 숲보다는 스타벅스가 가까운 동네 이른바 스세권이 더 큰 매력으로 떠오르고 있습니다.

이 글에서는 스세권이 왜 새롭게 주목받고 있는지 소비자 트렌드와 실제 부동산 시장 변화까지 분석해보겠습니다.

지금 거주지를 고민하고 있다면 아래 내용을 꼭 확인해보세요.

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숲세권과 스세권 – 스세권이란 무엇인가?

스세권은 ‘스타벅스 + 역세권’을 변형한 신조어로 스타벅스 매장이 도보 5분 이내에 위치한 지역을 말합니다.

단순히 커피를 즐기기 위한 접근성보다 생활의 질과 상권 수준을 가늠하는 지표로 더 많이 활용되고 있습니다.

스타벅스 매장이 있는 지역은 유동 인구가 많고 브랜드 가치가 높은 상권일 가능성이 크기 때문입니다.

특히 스타벅스는 자체적인 입지 분석을 통해 수익 가능성이 높은 지역에만 매장을 열기 때문에 스세권 여부는 ‘주거지의 검증된 프리미엄’이라는 인식까지 퍼지고 있습니다.

이런 흐름은 2030 세대뿐 아니라 실거주 중심의 수요자층에게도 영향력을 확대하고 있습니다.

숲세권은 여전히 인기 있는 주거 조건 중 하나지만 실제로는 생활 편의성과 거리가 있는 경우가 많습니다.

반면 스세권은 상업시설, 배달 범위, 교통 접근성까지 모두 갖춘 지역에 집중되어 있어 실생활 중심의 가치를 제공합니다.

스타벅스 외에도 고급 빵집, 키즈카페, 무인세탁소 등 다양한 프랜차이즈가 함께 입점해 있는 경우가 많아 하이엔드 소비 환경이 형성됩니다.

또한 SNS에 노출하기 좋은 환경이 많아 MZ세대의 선호도가 더 높아지고 있는 추세입니다.

서울, 수도권 주요 지역에서 스타벅스 입점 이후 전셋값과 매매가가 동반 상승한 사례들이 속속 확인되고 있습니다.

예를 들어 서울 마포구 연남동은 스타벅스가 들어선 이후 상권이 빠르게 고급화됐고 근처 소형 아파트 전셋값이 2년 사이 20% 이상 상승했습니다.

수원 광교, 성남 분당, 부산 해운대 등에서도 스타벅스 입점이 지역 인프라 상승과 직결되며 ‘프랜차이즈 상권 효과’가 입증되고 있습니다.

심지어 부동산 커뮤니티에서는 ‘지도에 스타벅스 먼저 찍고 집을 보라’는 말이 나올 정도입니다.

스세권이 주목받는 배경에는 소비 중심의 주거 선호가 자리 잡고 있습니다.

요즘 세대는 단순히 쾌적한 환경보다 접근성, 소비, 이미지, 효율성을 더 중요하게 생각합니다.

스타벅스가 단순한 커피숍이 아니라 ‘문화 공간’이나 ‘작은 거점 오피스’로 활용된다는 점도 매력 요인입니다.

재택근무와 프리랜서 증가 디지털 노마드 환경도 이러한 변화를 더욱 가속화하고 있습니다.

결국 ‘살기 좋은 동네’의 기준이 조용함에서 살기 편한 동네로 바뀌고 있는 것입니다.

두 조건 모두 장단점이 뚜렷합니다.

자연 친화적 환경과 조용함 쾌적함을 중요시하는 사람이라면 여전히 숲세권이 적합합니다.

반면 생활밀착형 소비, 외식, 교통, 배달, 문화 등 실제 사용성과 생활 편의를 중시한다면 스세권이 더 합리적인 선택입니다.

중요한 것은 자신의 라이프스타일과 생활 리듬에 맞는 입지를 고르는 것입니다.

이제는 단순히 조용한 동네보다 내가 살아가기 편한 동네가 중심 가치로 올라섰다는 점을 기억해야 합니다.

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