오피스텔 공시지가 조회 방법 (feat.2024)

오피스텔 공시지가 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다.

결론부터 말씀드리자면 오피스텔은 공동주택과는 달리 공시지가가 설정되어 있지 않습니다.

하지만 기준시가라는 것을 이용하여 공시지가를 계산할 수 있는데 이 기준시가를 확인할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.

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오피스텔 공시지가 조회 방법

우선 기준시가를 조회할 수 있는 홈택스에 접속해줍니다.

홈택스에 접속해 상단 메뉴 중 “상담,불폭,고충,제보,기타” 항목에 마우스를 올려 기타 항목에 “기준시가 조회”를 클릭합니다.

다음으로 “오피스텔 및 상업용 건물” 항목을 클릭합니다.

그러면 아래의 화면이 나오는데 여기서 조회하고자 하는 오피스텔을 찾아서 조회가 가능합니다 .

이 과정이 복잡하다면 아래 링크를 클릭하면 바로 해당 페이지로 접속되니 참고하세요!

오피스텔 공시지가 조회, 기준시가를 확인하기 위해 해당 건물의 주소를 조회해봅니다.

주소는 도로명 주소를 선택했고 임의로 강남대로를 선택해보았습니다.

그 다음 조회되는 오피스텔 혹은 상업용건물을 선택해주세요.

여기선 테스트로 가장 처음에 나온 “미진프라자”를 선택해보았습니다.

상세한 주소를 선택합니다.

상세주소를 선택하면 아래와 같이 기준시가가 조회됩니다.

건물면적을 보아하니 오피스텔이 아닌 상업용건물을 조회한거 같습니다. 하지만 오피스텔 기준시가 조회하는 것도 다를 것 없으니 참고해주시면 좋을것 같습니다.

여기서 오피스텔 공시지가를 확인해볼 수 있는 방법은 바로 단위면적당 기준시가와 건물면적을 곱하면 됩니다.

위 내용으로 단순 계산을 해보면 총 51억 2530만 2270원이라는 가격을 알 수 있습니다.

이렇게 계산을 해보면 공시지가와 부동산에 올라와있는 가격대가 상당히 다르다는 것을 알 수 있습니다.

부동산에 올라와있는 가격은 호가이기 때문에 공시지가보다는 높습니다.

그리고 거래시에는 공시지가보다는 호가로 매매가 이뤄지기 때문에 세금신고 때가 아니라면 굳이 공시지가를 알고 다닐 필요는 없을 것입니다.

오피스텔 기준시가를 조회해 건물면적에 곱하면 공시지가가 됩니다.

홈택스에서 확인가능하며 바로가기 링크는 다음과 같습니다.
오피스텔 기준시가 조회 바로가기