신한 월세보증대출 월세자금용도 최고 5천만원 한도 보증부월세

신한 월세보증대출 상품에 대해 자세히 알아보겠습니다.

해당 상품은 일정 조건을 충족하면 최고 5000만원까지 대출을 해주는 보증부월세 전용 대출상품입니다.

신한 월세보증대출 상품 개요

해당 상품은 보증부월세 중 월세자금이 필요한 개인을 위한 보증부월세 전용 대출상품입니다. 하지만 질권설정을 위한 집주인 동의가 필요하며 보증보험의 부적격자가 아니어야 상품 이용이 가능합니다.

신한 월세보증대출 신청 대상

• 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 세대주
• 보증보험의 보증부적격자가 아닌 개인고객

신한 월세보증대출 신청대상은 크게 어렵지 않습니다.

보증보험의 보증부적격자만 아니면 가능합니다. 좀더 상세한 내용을 확인하고자 하신다면 신한은행 고객센터에 문의해보시면 확실하게 확인이 가능하오니 필요하신 분은 상담해보시길 바랍니다.

대출대상 임차주택은 전 지역 소재 아파트(주상복합아파트 포함), 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독, 다가구 주택입니다.

단 해당 부동산에 보증부월세계약만 가능합니다.

신한 월세보증대출 대출한도

• 임대차기간 동안의 월세액 합계로 최고 5천만원 이내
• 임차보증금의 80% 이내
• [해당물건 선순위 설정최고액 + 월세대출 + 전세대출] 이 시세의 75% 이내
• *단 단독/다가구주택은 보증보험의 별도기준을 따름

기본적으로 임차보증금의 80%이내거나 해당부동산의 선순위 설정최고액과 월세대출과 전세대출의 합이 시세의 75% 이내에서 한도가 결정됩니다.

단, 임대차기간 동안의 월세액 합계가 최고 5천만원 이내여야 하며 단독 및 다가구 주택의 경우 보증보험의 별도기준에 따릅니다.

대출종류 및 담보

• 대출종류 : 유동성한도대출
• 대출담보 : 서울보증보험 보증서 (보증료 은행 부담)

대출종류는 유동성한도대출입니다. 대출담보는 서울보증보험 보증을 따르며 보증료는 은행이 부담합니다.

이자 계산방법 및 납입시기

• 계산방법 : 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산
• 납입시기 : 이자 납입일을 정하여 일정주기(매월 등) 마다 이자를 납입
• 휴일에 인터넷 뱅킹 등을 통한 이자 납입 가능

신한 월세보증대출 우대금리

거래실적에 의한 우대금리로 최고 0.8% 이내에서 적용 됩니다.

• 공과금(지로)/관리비 이체시
• 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적 50만원 이상 0.2%
• 예금/적금/청약저축/연금신탁 일정잔액 유지시
• 급여이체 일정금액 거래시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 : 0.3%
• 신한SOL(인터넷,폰뱅킹포함) 이체 실적 존재시

공과금(지로) 혹은 관리비를 신한은행에서 이체하고 있다면 최근 3개월내 이체실적 1회 이상이라면 0.1% 우대금리가 적용됩니다.

신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 및 최근 3개월 매입실적이 50만원 이상이라면 0.2% 우대가 적용되는데 단, 체크카드로 최근 3개월 매입실적이 50만원 이상이라면 0.1%가 우대됩니다. 이때 신용카드와 중복 적용이 안됩니다.

예금이나 적금, 청약저축이나 연금신탁 잔액 30만원 이상 계좌 보유시 0.1%의 우대금리가 적용됩니다.

급여이체를 신한은행계좌로 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사 (신한카드 포함) 로부터 매출대금 당행으로 입급되는 경우, 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족시 0.3%의 우대금리가 적용됩니다.

신한 SOL 이체 실적이 최근 3개월 이내 있다면 0.1%의 우대금리가 적용되오니 참고바랍니다.

연체금리의 계산

연체금리의 경우 대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리를 적용하며 최소 3%이지만 최고 15%까지 가산될 수 있습니다.

신한 월세보증대출 대출기간 및 갱신 방법

해당 상품의 대출기간은 임대차게약 종료일로 6개월 이상 2년 이내이며 대출종료일과 임대차게약서상 임대차기간 종료일은 반드시 일치해야 합니다.

해당 대출 갱신의 방법은 다음과 같습니다.

• 전세기간이 연장되는 경우에도 전세대출은 자동으로 연장되지 않으며 별도의 연기 심사가 필요
• 연장을 원할 시 만기 1개월 전 대출 연장을 신청 필수
• 대출 만기 시 다른 주택으로 이사했거나(예정인) 경우 연장 불가
• 대출 기간 중 전출 등으로 인해 대항력을 상실한 경우 연장 불가

신한 월세보증대출 제출 필요서류

• 확정일자를 받은 임대차계약서 원본
• 임차주택 등기부등본
• 주민등록등본
• 신분증
• 임대인 통장사본
• 재직확인서류
• 소득증빙서류

소득증빙서류는 근로소득원천징수영수증, 급여명세서, 세무서 발급 소득금액증명원 등으로 증빙이 가능합니다. 이때 소득금액증명원은 인터넷 홈택스에서 쉽게 무료 발급이 가능합니다.

주민등록등본 같은 경우는 정부24 홈페이지에서 무료료 인터넷 발급이 가능합니다. (정부24 바로가기)

임차주택의 등기부등본은 인터넷대법원 등기소 홈페이지에서 건당 비용을 주고 인터넷 발급이 가능합니다.

신한 월세보증대출 FAQ